Moll Propiedades

Lote en Venta en Chacra Los Raigales - Funes

2012-02-15T05:50:00.001-08:00

Terreno de 3600mts. Cercado. Forestado. Lote N 36.

Barrio Privado sobre 33 héctareas. Seguridad las 24 horas. Club house. Cancha de fútbol. Cancha de tenis. Caballeriza. Laguna. Amplios espacios verdes. Calles con mejorado, forestación e iluminación pública.

Tranquilidad, Naturaleza... lo que estabas buscando.-

Mas info: info@mollpropiedades.com.ar - (0341) 485 55 75 - int 33/34

Dpto 2 dorm en Alquiler: Salta 1735 - 1° "C"

2012-02-10T06:33:00.000-08:00

1° piso al frente. Balcón. Living Comedor, Cocina Comedor, Baño completo, 2 dormitorios con placares y alfombra. Sistema de Alarma. Impecable.-

Dpto 2 dorm en Alquiler: Rodriguez 1122 - 5° A

2012-02-02T12:57:00.000-08:00

El inmueble ofrecido es un departamento externo con balcón; tiene doble ingreso, living comedor, cocina comedor con lavadero incorporado, dos dormitorios con placares, baño completo y balcón al frente.-

Estado general: Bueno.

Más info: info@mollpropiedades.com.ar

Oroño 1111 - Casona de Estilo en Alquiler

2011-12-07T12:10:00.000-08:00

Importante Imagen Institucional.-
Jardín de ingreso - Portón, Puertas y Rejas Coloniales.-
Casa de Dos Plantas (250 m) comunicada con dos departamentos (150 m2).-
Entrevista Personales – Confidencialidad.-

Dpto en Venta - Montevideo 1040

2011-11-03T07:50:00.000-07:00

DEPARTAMENTO SEMIPISO EXTERNO CON BALCON. TIENE INGRESO, LIVING COMEDOR CON PISOS DE PARQUET PLASTIFICADOS, COCINA SEMISEPARADA CON LAVADERO INCORPORADO, PASO QUE COMUNICA AL BAÑO Y AL DORMITORIO CON PLACARD COMPLETO. BUEN ESTADO GENERAL.

AFIP ajustará el control sobre el mercado inmobiliario

2011-10-25T12:53:00.000-07:00

Durante el último trimestre del año, la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) prepara el terreno para potenciar las acciones de inteligencia y fiscalización orientadas a combatir la evasión en los alquileres y la compraventa de inmuebles.

Como primer paso, ya se ha reformulado el marco reglamentario que amplía la cantidad de operadores del mercado inmobiliario que deben informar las operaciones ante el organismo que conduce Ricardo Echegaray.

En efecto, el fisco nacional ya incorporó como sujetos obligados a inscribirse en el régimen sobre contratos de locación y/o cesión de inmuebles a:

• El cedente en el caso de cesiones de nuda propiedad con reserva de usufructo.

• El cónyuge al que corresponda atribuir las rentas provenientes de la locación, arrendamiento, cesión o similares.

Como contrapartida, la AFIP excluyó a:

• Las locaciones y prestaciones efectuadas por servicios de hotelería y playas de estacionamiento.

• Las operaciones situadas en la Provincia de Tierra del Fuego, Antártida e Islas del Atlántico Sur y los beneficiarios de los régimen de información allí establecidos.

• Las operaciones efectuadas por complejos comerciales no convencionales, ferias, mercados o similares.

Alberto Romero, consultor tributario, precisó que la nueva avanzada "apunta a potenciar el cruce de datos con las declaraciones en el Impuesto a las Ganancias y Bienes Personales... Puntualmente, se constatará que los nuevos propietarios hayan informado el inmueble en la declaración anual de Bienes Personales... De igual manera, el fisco nacional constatará que las utilidades obtenidas en concepto de alquiler hayan sido declaradas en las respectivas presentaciones de Ganancias", aseguró el experto.

Fuente: Infobae

XV Congreso Argentino de Tasaciones

2011-10-14T13:04:00.000-07:00

Los próximos 21 y 22 de noviembre, el Auditorio de la Universidad de Belgrano, Buenos Aires, será sede de este evento que busca revisar, exponer y debatir metodologías usuales en la valuación de inmuebles y conocer otras modalidades.

El valor de un inmueble, pieza clave para la toma de decisiones en todo negocio inmobiliario, surge como resultado de una tasación acertada, y ésta no puede provenir de prácticas o dogmas que responden a realidades que han quedado atrás. Los tiempos actuales demandan informarse e interpretar en forma dinámica procesos como la tasación de inmuebles alejándose de rigideces esquemáticas cuya aplicación automática sin reflexión lleva a resultados inapropiados.

Por tal motivo, se desarrollará, una vez más, el Congreso Argentino de Tasaciones junto al "VII Seminario Anual de Valores”.

Más info: www.reporteinmobiliario.com

Dpto en Venta: Pje. Cajaraville 125 - 66 m2

2011-09-27T07:51:00.000-07:00

2º piso por escalera, contrafrente s/ balcón ( grandes ventanales que permite buen ingreso de luz).

Living comedor, amplia cocina lavadero incorporado, dependencia de servicio, 2 dorm. baño completo.

Antigúedad 45 años, buen estado.-

Ladrillo, el elegido

2011-09-26T12:42:00.000-07:00

Las bolsas tambalean en ese sube y baja de decisiones que repercuten en un indomable efecto dominó. En Europa, en Estados Unidos, en la Argentina. Y aunque lejos, la situación crítica de Grecia y también de España, Italia o Portugal generan ese impacto en cascada en el Viejo Continente unido por la eurozona. Las empresas internacionales conectadas en red y con grandes inversiones sienten el fuerte impacto del gran desorden financiero. La zigzagueante realidad, donde lo inestable es lo que permanece, también afecta al resto del mundo, en menor o mayor medida.

En medio de esta gran confusión los inversores buscan colocar su dinero o dejar crecer sus negocios en tierra firme, donde se propongan reglas claras para imaginar al menos algunos resultados previsibles en sus negocios.

¿Dónde invertir? ¿Compro ahora, después? ¿Qué sucederá el año próximo? ¿Cómo afectará la devaluación de Brasil? ¿Habrá que plantear un sinceramiento para sanear aquello que no está bien y volver a empezar? Preguntas en la calle y mucha incertidumbre.

Mientras tanto el ladrillo, sin alardear, se mantiene firme en las preferencias. Y muchos más podrían adherir a la ventaja que ofrece como refugio de inversión si no fuera porque es imposible ahorrar. Pero si lo fuera, no alcanzaría de todos modos. No existe el crédito genuino de otras épocas y sólo muy pocas entidades, y hasta determinados montos, se esfuerzan en acercar con sus posibilidades a las necesidades de un target medio, que se animaría a mucho más si existieran herramientas adecuadas.

Ante este escenario hay quienes se preguntan si la creciente oferta en el mercado local -una buena parte de alta gama- no es excesiva. No lo es en tanto existe una demanda dispuesta a mudarse, a apostar por lugares nuevos dentro de la ciudad, o a mudarse de un country a otro; de un barrio cerrado a otro.

Para este target, los arquitectos conciben proyectos sumamente creativos y ambiciosos, algunos en zonas urbanas con diseños futuristas o espaciales. Lugares nuevos para vivir y trabajar, si es posible con más confort, con visuales amplias, por ejemplo al verde o al río.

El Real Estate multiplica negocios en todo el mundo, y muchas veces incluso en situaciones difíciles. La razón esencial de esta permanencia en el ranking de las inversiones más atractivas es su condición de confiable en todas sus versiones. Y la confianza es el ingrediente por excelencia de cualquier economía expansiva y saludable.

Fuente: Diario La Nación

Buenas nuevas: Venta desde el pozo, pero bancarizada

2011-09-23T06:50:00.000-07:00

El Master en Dirección de Empresas Constructoras e Inmobiliarias de Argentina junto al MDI Perú están tratando de promover el modelo peruano de financiamiento “Hipoteca de bien futuro”, una iniciativa que permitirá movilizar la oferta de construcción y demanda de viviendas.

Si bien en Argentina como en Perú el Código Civil de ambos países sólo admite una hipoteca sobre un bien existente, las instituciones bancarias peruanas han diseñado un esquema de financiamiento crediticio que sortea esta dificultad jurídica, por lo que en nuestro mercado podría denominarse como “Compromiso de Hipoteca Futura”.

La idea es que desde el otorgamiento del crédito hipotecario y el comienzo de la obra, el tomador del crédito pueda sentirse dueño, dado que el crédito comienza a tener vigencia antes que el edificio esté terminado, acelerando los tiempos de comercialización. Con lo cual, solo resta que el edificio se construya y se realicen todas las inscripciones registrales pertinentes para que efectivamente se celebre la escritura de hipoteca.

Mientras tanto, el adelantamiento del crédito permite la concreción de la obra y dinamizar el funcionamiento crediticio, salvando el concepto de que sólo hay hipoteca cuando el bien tenga acceso registral.

El Dr. Juan Carlos Franceschini, director del MDI Argentina, sostiene que el atributo más importante que tiene esta modalidad consiste en que el monto de los créditos otorgados, con relación a las preventas realizadas, es un dinero que el emprendedor o constructor inmobiliario tiene disponible desde el inicio en una “Cuenta Garantía” la que es administrada por el mismo banco que financia el crédito al comprador de la vivienda. Éste va realizando los desembolsos conforme se cumplen los avances de obra y sobre el capital no se abona costo financiero adicional, lo que deriva en “cero riesgo de construcción”, ya que el dinero para llevar adelante el desarrollo está garantizado por el volumen de preventas realizadas.

De alguna manera, a este modelo podemos definirlo como de “venta en el pozo bancarizado”. La aplicación de esta figura, liderada en exclusividad por las instituciones bancarias, está permitiendo en Perú un crecimiento significativo del mercado hipotecario y el acceso a la vivienda, una vez que el modelo alcanzó un régimen pleno de funcionamiento.

Luego del trabajo de investigación realizado y analizadas las posibilidades de aplicación en Argentina del mencionado modelo, el MDI tiene la iniciativa de divulgar y hacer conocer las bondades y beneficios que podría representar su aplicación para nuestro mercado, especialmente para movilizar la oferta y demanda de viviendas en el segmento socioeconómico medio y medio bajo, quienes irremediablemente necesitan del apoyo crediticio para acceder, y hasta el momento no cuentan con instrumentos como para hacerlo posible.

Fuente: www.areas-digital.com.ar

Local comercial en Venta: Italia y Uriburu

2011-09-19T07:18:00.000-07:00

Local comercial de 84m2 con galpón de 77m2.-
Superficie Total: 160 m2.-

Mercado Inmobiliario (al menos) Equilibrado

2011-09-13T08:19:00.000-07:00

El sistema tiene sus reglas: mientras no haya créditos a tasas bajas y accesibles a la población de clase media, el mercado de los alquileres seguirá estable y con tendencia a crecer siempre y cuando los inversores sigan volcando sus propiedades al mercado locativo, tal como sucede actualmente.

Unos se benefician mientras otros pierden, aunque hay atenuantes para ambos lados. Quienes deben salir a buscar un techo ajustado a su presupuesto encontrarán que los precios no han variado en el curso de este año, y quienes deben renovar su contrato notarán que los aumentos están casi a la par de la inflación anual, lo que en cierto modo aleja aún más la posibilidad de acceder a la casa propia, ya que no hay manera de poder ahorrar.

"El mercado no cambió respecto de comienzos de este año. Nuestro país tiene cada día mayor déficit de vivienda y mientras eso suceda, la demanda de alquileres estará asegurada. Lógicamente este déficit se advierte en los sectores más bajos, pero la falta de crédito o posibilidad de acceso en función de las altas tasas de interés, más toda la requisitoria bancaria, avala una demanda sostenida", asegura Néstor Wallenten, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina. "Lo que vemos es que hay una mejor calidad de oferta de propiedades. La mayoría de los inversores que financian construcciones se las quedan y las vuelcan al mercado locativo, lo que indica un crecimiento de la oferta y de la calidad. Pero la demanda está atada al salario y no siempre el salario acompaña la inflación en general. También convengamos que los valores de los alquileres crecen por debajo del nivel inflacionario, lo que perjudica al propietario porque pierde renta desde 2009", agrega.

Aun así, las unidades nuevas y usadas de uno y dos ambientes tienen destinatarios seguros todo el año. Los operadores aseguran que "el mercado es constante, aunque se advierte un pico de demanda en esta parte del año, cuando la gente del interior viaja a las grandes ciudades para buscar una propiedad en las zonas próximas a los centros universitarios donde cursan sus hijos".

Fuente: La Nación

Inmuebles Rurales: impuesto al sello, un 20% más caro

2011-09-01T07:25:00.000-07:00

Santa Fe.- Con el objetivo de poner en regla la "grave desactualización" de los valores fiscales de los inmuebles rurales (la última actualización fue en 1996), el gobierno provincial restablecerá, a partir hoy, jueves 1º septiembre, la base imponible del impuesto de sellados en las operaciones inmobiliarias que se realicen entre partes.

A modo de ejemplo, actualmente, un campo de 49 hectáreas ubicado en Chabás, corazón agrícola de la provincia, tiene un valor fiscal de 97 mil pesos cuando en el mercado se adquiere a 2,4 millones de pesos.

"Se está pagando el mil por ciento menos", aseguró Horacio Palavecino, subadministrador Provincial del Servicio de Catastro e Información Territorial, y agregó: "Se ejercerá una fuerte presencia fiscal para transparentar el origen y destino de fondos invertidos".

El valor fiscal que actualmente se encuentra desactualizado es la base imponible del inmobiliario y es el mínimo permitido para el cálculo del impuesto a los sellos. La falta de revisiones en los valores del tributo "ha desvirtuado estos impuestos, tanto que resulta muy dificultoso por parte del gobierno realizar un cambio significativo atento al gran impacto que esto ocasionaría", explicó Palavecino.

Por ese motivo, se creó el Observatorio de Valores de Inmuebles Rurales (OVIR), el ámbito adecuado para obtener valores de inmuebles actualizados más cercanos a los de mercado, en forma simultánea al del valor fiscal.

Asimismo, se creó una plataforma virtual "para que los escribanos tributen online el impuesto de sellos cada vez que hay que hacer una escritura". Esa parte del complejo y moderno sistema de actualización ya fue implementada y, a pedido del Colegio de Escribanos, se encuentra vigente hasta el 1º septiembre, fecha en la que la readecuación se instrumentará en forma definitiva y obligatoria.

Al efectuar el trámite, los escribanos, o los mismos propietarios del inmueble rural, pueden solicitar el Valor Inmobiliario de Referencia (VIR), la expresión que contiene todas las características del inmueble, tanto los elementos que forman parte de su estructura y forma arquitectónica, como así también, la superficie del terreno, el entorno en el que se instala, el acceso o distancia a centros urbanos o de comercialización "y todos aquellos factores que lo distinguen, componiendo su valor único de mercado en un rango de tiempo definido", describió el funcionario provincial.

Al aplicarle la fórmula polinómica del VIR, Catastro obtendrá "cuánto valdría ese inmueble", con un valor actualizado a diciembre de 2010. A su vez, se les pedirá a los escribanos que informen la existencia de construcciones considerables. Ocurre que la provincia no cuenta con ese dato. En el caso de que esa información no se reciba, se constatará a través de la toma de una imagen satelital.

"El escribano sólo tiene la obligación de informar", pero esta medida "prende semáforos en los propietarios, que ingresan la escritura pero no el valor del inmueble", subrayó Palavecino. En el caso de incurrir en prácticas evasivas, quienes compren y vendan inmuebles rurales serán "objeto de investigación" de la Administración Provincial de Impuestos (API).

Sin embargo, para "amortiguar el impacto", API tomará como valor el 70 % del VIR. "No se puede multiplicar de un día para otro, porque se generan mecanismos de evasión", argumentó Palavecino, aunque adelantó que "en el futuro" el cobro del tributo "va a tender" al valor total.

Fuente: Página 12

Carrera Consultor Inmobiliario a Distancia

2011-08-30T13:23:00.000-07:00

Esta carrera de nivel técnico terciaria te habilitará a desempeñatse en:

· Administración inmobiliaria.

· Tasación inmobiliaria.

· Emprendimientos inmobiliarios.

· Inversión inmobiliaria.

· Peritaje inmobiliario.

El cursado con modalidad a distancia se realiza vía Internet por medio de un Campus Virtual, por lo que, una vez inscriptos, recibirán usuario y contraseña para ingresar a la plataforma correspondiente.

Cada asignatura tiene un tutor/ profesor a cargo que los guiará durante la cursada. Los alumnos podrán comunicarse con los docentes telefónicamente, vía e-mail o coordinando un encuentro en el Instituto en el horario de tutoría, los cuales estarán asignados previamente.

En los horarios de tutorías, los docentes estarán disponibles para responder dudas e inquietudes y orientarlos en la realización de los Trabajos Prácticos.

El título otorgado con modalidad a distancia es el Título Oficial. RES. SEC. EDCU. Nº 4645/08- RES. CON. FED. DE EDUC. Nº 1100/08.

Para mayor consultas e informes: www.ici.edu.ar | informesici@cia.org.ar

Expo Real Estate Argentina 2011

2011-08-25T06:18:00.000-07:00

Se desarrollará los próximos 1 y 2 de Septiembre, en el Hotel Hilton de Buenos Aires.

Con el objetivo de incentivar las inversiones en el sector de Real Estate, a través de la presentación de los principales desarrollos inmobiliarios de Argentina, la región y otros destinos; la Expo Real Estate Argentina 2011 y el 3º Congreso de Desarrollos e Inversiones Inmobiliarias de Argentina se convirtieron en encuentros anuales obligados entre desarrolladores y empresarios del sector inmobiliario, inversionistas y profesionales.

Este evento provee a los desarrollistas nacionales e internacionales la oportunidad de presentar la oferta de sus propuestas, servicios y novedades en real estate.

En esta edición 2011, se presentarán más de 500 opciones de inversión de la región.

Temario del Congreso:

- Los costos y la rentabilidad de los proyectos inmobiliarios en el mercado actual

- Escenario político electoral argentino y su incidencia en el mercado inmobiliario.

- Real estate comercial y activos de renta, un segmento de inversión muy atractivo.

- Proyecciones económicas en un año electoral

- Crecimiento a través del Mercado de Capitales

- Desarrollos inmobiliarios exitosos en el mercado actual - La visión de los líderes

- Hoteles y real estate, negocios sinérgicos

- Mercados inmobiliarios globales comparados

- La comercialización de proyectos inmobiliarios en el mercado actual

Más info: www.exporealestate.com.ar

1º Convención Nacional de Operadores Inmobiliarios Rurales

2011-08-10T11:24:00.000-07:00

Los próximos viernes 26 y sábado 27 de Agosto, en la Bolsa de Comercio de Rosario (Paraguay 755) se realizará la 1º Convención Nacional de Operadores Inmobiliarios Rurales.

VIERNES 26 DE AGOSTO
11:00 hs. Secretaría, acreditación y entrega de material
14:00 hs. Apertura. METODOLOGIA de trabajo
14:30 hs. Por qué conviene formar parte de una cámara por Sr. Jorge Dorado
15:10 hs. Preguntas
15:30 hs. El valor de las tierras productivas en un mundo globalizado
y demandante de alimentos y energía por Lic. Cristián Beláustegui.
16:10 hs. Preguntas
16:30 hs. Café
17:15 hs. Ronda de NEGOCIOS
19:00 hs. Integridad: una actitud ante la corrupción por Dra. Paola Delbosco.
20:00 hs. Secretaría CAMARA, consultas.

SÁBADO 27 DE AGOSTO
08:00 hs. Secretaría CAMARA, consultas
08:30 hs. Desayuno , Ronda de NEGOCIOS
10:00 hs. Proyecciones económicas en un año electoral por Lic. Carlos Melconian
11:30 hs. El desafío a los imposibles por Dr. Alfredo Barragán
12:30 hs. CONCLUSIONES y cierre.
13:00 hs. Asado de Camaradería (optativo)

Mayor información: www.mercampos.com

Santa Fe: colegiación de corredores inmobiliarios

2011-07-27T08:35:00.000-07:00

Luego de casi 10 años de lucha, las Cámaras Inmobiliarias lograron que la legislatura santafesina sancione una ley que permita la creación de un Colegio de Corredores Inmobiliarios.

La ley 13.154, sancionada en diciembre pasado, establece que todas las personas que ejerzan el corretaje inmobiliario deben estar matriculadas, se trate de profesionales con título habilitante como idóneos.

En principio, la ley regula al corretaje inmobiliario, es decir, toda la intermediación entre oferta y demanda de bienes ajenos. Esto es lo que particularmente lo diferencia de un abogado que asesora en la redacción de un contrato o de un escribano que da fe de un acto celebrado entre partes.

De esta manera, todas las actividades que ejerce el corredor inmobiliario van a estar reguladas y diferenciadas de otras (como la del martillero que no intermedia entre las partes, sino que actúa sin negociar entre ellas, tratando de vender al mejor postor asumiendo la postura de uno de los bienes que se remata).

Según informó Marcelo Gustafsson, vicepresidente de la Corporación de Empresas Inmobiliarias de Rosario (CEIR), el martes 12 de julio venció el plazo para recibir carpetas de solicitud de inscripción en la matrícula de corredores inmobiliarios. “Principalmente, este plazo que estableció la ley por tres meses, permite matricular por única vez a los idóneos, aquellas personas que no tienen título universitario, pero que desde hace años practican el corretaje”, explicó.

Así, una vez que se haga la matriculación y comience a funcionar la primera comisión directiva del Colegio, sus integrantes deberán arbitrar los medios para investigar en el mercado si los carteles que están en la vía pública o los avisos publicados pertenecen a agentes matriculados. Paralelamente, por su parte, el consumidor deberá exigir que quien lo atienda sea un matriculado.

A partir de la creación del colegio, habrá un sano aporte para esclarecer éticamente el mercado y poner blanco sobre negro en cuanto a las prácticas correctas de la profesión. Aquel que no se ajuste a éstas, podrá ser sancionado con la suspensión o el retiro de la matrícula, lo que no le permitirá ejercer la profesión.

Fuente: Ciudad en Obras

Carrera Martillero Público, Corredor (Mobiliario e Inmobiliario), Administrador de Consorcios y Tasador

2011-07-25T08:08:00.000-07:00

A raíz de la sanción de la nueva Ley de Corretajes Inmobiliarios en Santa Fe, la Universidad Abierta Interamericana y la Pontífica Universidad Católica Argentina, en sus sedes de Rosario, inscriben a la nueva carrera de Martillero Público, Corredor (Mobiliario e Inmobiliario), Administrador de Consorcios y Tasador.

Esta propuesta de formación universitaria para el Martillero Público, Corredor Inmobiliario y Administrador de Consorcio respeta las disposiciones vigentes surgidas del texto de la ley 25.028 y brinda una formación disciplinaria integral, técnica y humana, donde priman los valores y principios éticos y deontológicos.

De esta manera, esta nueva carrera permite a sus egresados desarrollarse laboralmente en cuatro áreas profesionales:

- como Martillero, podrá asesorar e intermediar como agente independiente en la oferta y la demanda de todo tipo de bienes y efectuar ventas en subastas (públicas o privadas).

- como Corredor (inmobiliario y mobiliario) estará capacitado para intervenir en la administración, gerenciamiento y gestión crediticias de operaciones mobiliarias e inmobiliarias.

- como Tasador podrá actuar como tasador privado, oficial o judicial.

- como Administrador de Consorcios podrá administrar consorcios de propiedad horizontal.

Informes e Inscripción: ingreso_rosario@uca.edu.ar | uairosario@uai.edu.ar (si te inscribís en Agosto, la UAI te bonifica un 50% de matrícula; y si sos afiliado a CADEIROS, un 10% más en la cuota mensual)

Los ladrillos, el nuevo "sistema bancario"

2011-07-13T13:00:00.000-07:00

La situación argentina ha llegado a tal nivel que hay quienes afirman que las propiedades se han convertido en el verdadero sistema bancario nacional, entendiéndose como tal aquél que cumple las veces de canalizar el destino de los ahorros de la sociedad.

"El dólar pasó a ser reemplazado por el metro cuadrado como moneda de reserva. Y los desarrolladores inmobiliarios se han transformado en los nuevos banqueros", es la definición de Domingo Speranza, socio director de una importante inmobiliaria porteña.

Para este directivo, "los argentinos ahorran en metros cuadrados; porque le tienen más confianza a esos metros que a la moneda en sí que, además, resulta más riesgosa guardarla".

Agrega que -lejos de lo que podía ocurrir años atrás- no se trata de un tipo de inversión exclusiva de una élite de millonarios, sino que se está expandiendo hacia aquellos segmentos medios que están obteniendo excedentes de capital.

Para Speranza, desde "productores agro-exportadores, pasando por empresarios, profesionales y hasta pequeños ahorristas, todos buscan garantizarse una jubilación o dejarle un departamento a sus hijos", describe.

Al respecto, Damián Tabakman, director de Pampa Real Estate, señala: "No estamos hablando de una persona con conocimientos muy sofisticados. Cuando piensa en el ladrillo no lo hace con una lógica de vender en el corto plazo y hacer una diferencia rápida, sino para resguardar su ahorro".

Yendo aun más lejos, hay quienes creen que los inmuebles ya no están sustituyendo sólo a los bancos sino que empiezan a cumplir el rol de fondo de ahorro jubilatorio, al permitirle a su poseedor la obtención de una renta futura.

En este sentido, el presidente de la Cámara de Corredores Inmobiliarios de Córdoba, Juan Carlos López, afirma que "el inversor del campo se resguarda en la fortaleza del sector inmobiliario". Asegura que lo que busca es "obtener una renta mensual para así asegurarse su jubilación, ya que el sistema financiero y previsional no le brindan suficiente garantía y certidumbre".

Fuente: inmobiliarias-palermo.com

Salón Inmobiliario Rosario 2011

2011-06-30T12:59:00.000-07:00

Los días próximos 5, 6 y 7 de agosto se llevará a cabo el Salón Inmobiliario Rosario, en Metropolitano (Alto Rosario Shopping).

Paralelamente, el viernes 5 y sábado 6 tendrá lugar el segundo Congreso Inmobiliario, un ciclo de capacitaciones con expositores de primer nivel.

Técnicas de venta, Tasaciones, Aspectos Legales, Ley de Corretaje Inmobiliario y Financiación de Proyectos de Inversión serán, entre otros, algunos de los temas a desarrollar.

Consultas e Informes: (0341) 152-177-211 (Marisa)

Dpto en Venta: Laprida 585 - 4

2011-06-28T07:17:00.000-07:00

Semipiso de categoría, dos ingresos principales e ingreso de servicio.

Amplisimo living comedor en forma de L, con baño de recepción.

Amplia cocina, comedor diario, dependencia de servicio, tres dormitorios, uno con baño en suite, otro baño completo. Dos balcones. Cochera doble.

De 30 años de antiguedad, algunas ambientes recicladas a nuevo, en excelente estado de conservación.-

Superficie: 200mts2.-

Expensas: $1000.-

Más información: info.mollpropiedades@gmail.com

Nuevos aportes de la tecnología para los negocios en Real Estate

2011-06-21T13:51:00.000-07:00

Los principios claves que garantizan el éxito en las ventas inmobiliarias son siempre los mismos: "Atención personalizada y vendedores que trabajan con personas (inquilinos y propietarios); y no solo gestionando inmuebles. Pero hoy contamos con nuevas aportes tecnológicos que son geniales porque suman rapidez de respuesta y la posibilidad de realizar búsquedas de manera inmediata" analiza David Avila, director de la empresa española que trabaja en el desarrollo de Globalinmo, un software inmobiliario.

En cuanto a las potencialidades del uso de software específico en empresas de Real Estate, "hoy con un software inmobiliario se puede publicar con un click, literalmente, o incluso se programa para que lo haga directamente a ciertas horas del día. Además, se puede acceder a una versión en el móvil o ipad, que permite mostrar propiedades a los clientes in situ o trabajar en cualquier parte", comenta David.

La tecnología en el sector de Real Estate ha sido bienvenida tanto por vendedores como clientes, "ya casi nadie entra en las inmobiliarias a preguntar, primero van a la web a buscar y después se comunican telefónicamente para ver el departamento o la casa. A quienes trabajan en Real Estate esto les ha ahorrado mucho tiempo, incluso algunas agencias tienen conectada su web con su software inmobiliario, con lo cual captan clientes potenciales desde allí sin esperar que entren por la puerta".

El chat inmobiliario es otra de las nuevas plataformas de intercambio y las potencialidades del diálogo entre pares es fundamental: "La competencia se puede convertir en tu aliado simplemente compartiendo los pisos y aumentando la posibilidad de hacer más operaciones en ambas partes." concluyó Avila.

Fuente: elinmoblog